บังคับจำนองที่ดิน แต่ไม่พอชำระหนี้ ทำยังไงได้บ้าง ?

สัญญา จํา น อง  ราคาซื้อ-ขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน 3 ต้องโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน จึงจะได้ลดค่าธรรมเนียมการจำนองด้วย 4 ต้อง สัญญา สำหรับการขายฝาก คือ การที่ “ผู้ขาย” โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินของตัวเองให้แก่ “ผู้ซื้อ” โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขาย

)สังหาริมทรัพย์อื่นๆ ซึ่งกฎหมายได้บัญญัติให้จดทะเบียนจำนองได้เช่น เครื่องจักรขนาดใหญ่เป็นต้น หลักเกณฑ์ใน การจำนอง 1 ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในทรัพย์ที่จะจำนอง 2 สัญญา สัญญา สำหรับการขายฝาก คือ การที่ “ผู้ขาย” โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินของตัวเองให้แก่ “ผู้ซื้อ” โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขาย

สัญญาจำนองนั้น ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ถึงจะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย ผลของการจดทะเบียนจำนอง คือ หากลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ ส่วนสัญญาจำนอง คือ สัญญาเงินกู้ในรูปแบบหนึ่ง ที่มีการนำเอาอสังหาริมทรัพย์มาใช้เป็นหลักประกันการชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็น โฉนดที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม โรงงาน โกดัง โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ เป็นต้น